引き渡し説明会では、本気で施主検査。場所別チェックリスト60!

工事が完了し、引き渡しの1週間前に、「引き渡し説明会」というものが行われます。

「説明会」というゆるふわのネーミングに、こちらも、るんるんのほほんと出向いてしまいそうになりますが

この日は、超大事な日です！

この記事でわかること

「引き渡し説明会」という名に惑わされずに、施主検査に勤しむ。

「引き渡し説明会」・・・この日は、監督から水道やガス・電気の使い方の説明を受ける日と案内されるのですが

そんなことは、後から説明書やネットを調べればわかるので、適当に聞き流してもたいして困りません。

それよりも、施主の真の目的は、完成した建物をチェックし、お金を払っても良い状態に持っていくこと。

この施主チェックをやり忘れると、満足のいかない商品に数千万円を支払う羽目になります。

ウィザースホームは「施主検査日」というイベント日が用意されていないので要注意。

スケジュールは

引き渡し説明会（引き渡し1週間前）→決済（引き渡し日前日）→引き渡し　です。

当日のおすすめ持ち物

当日の持ち物、推奨はこちら。

チェック項目：内装・建具

ドア

• ドアを開閉して、がたつきがないか、妙な音ががしないか、ストッパーで止まるか
• ドアや木枠の汚れ　傷はないか
• ドアノブ金具の動作はスムーズか　傷はないか
• 引き戸は閉まるスピードも確認

フローリングや巾木

• フローリング凹み傷はないか
• 床鳴り、床浮き、キシミはないか（踏んでチェック）
• 巾木に隙間や傷はないか

造作

• 袋棚は指定した高さか
• 可動棚の板の枚数と幅は間違いないか
• 棚受けの数に不足はないか
• ハンガーパイプにぐらつきはないか
• 引き出しや扉の高さ、開閉はスムーズか

我が家の指摘事項①棚の引き出し

モノプレイスの引き出し、4個中2個の出し入れにつっかかりがありました。

また、開き扉の左右の高さがややずれていました。

階段

• 蹴り上げ部分に隙間はないか
• 階段手すりに傷やぐらつきはないか
• 土台との接合部に浮きや隙間はないか

手すりがまだ中国にあるらしい・・・

ロートアルミの手すりが、まだ中国にあるようで、引き渡しに間に合うかあやしいようです。

チェック項目：　水回り設備

キッチン

• IH品番確認・動作
• 換気扇がちゃんと吸い込むか、ライトがつくか
• お湯が出るか
• キッチンコーキングの仕上がり
• 収納扉のぐらつきや引き出しの突っかかり
• 水をためて流して、漏れてないか下を確認

我が家の指摘事項②　コーキングがでこぼこ

細かいところですが、コーキングが雑で凸凹してるので修正を依頼しています。

電気

• 電気スイッチの操作
• 照明がすべてつくか
• コンセントからスマホの充電できるか
• エアコン動作、品番確認
• エアコン本体と室外機の取付場所は正しいか

トイレ

• トイレコーキングの仕上がり
• ホルダーの位置や高さに違和感はないか
• 収納の開け閉め
• 引き戸の鍵の開け閉め

洗面台

• 洗面コーキングの仕上がりチェック
• タオル掛はぐらつかないか
• お湯が出るか確認
• 収納の扉を開閉して確認

お風呂

• お湯が出るか確認する
• 水をためて流す
• お風呂のコーキング
• ドアの開け閉め

チェック項目：シャッター・サッシ

• シャッター開閉　電動シャッターの場合、モーター音に異変はないか？
• シャッター締めた状態で凹みや傷がないか？
• 掃き出し窓近くの床、サッシの傷
• 網戸開け締めはスムーズか、ロール網戸の動き確認
• サッシ内部に汚れはないか

我が家の指摘事項③　シャッターの凹み

取付当時からある、シャッターの傷や凹み。

傷のついた部分を1枚ずつ外して交換してもらいました。

我が家の指摘事項④　ガラスの内部の汚れ

写真だとわかりにくいのですが、左の窓の内部に汚れがあります。ＹＫＫからこの状態で出荷されたようです。

内部だと施主が拭いたりすることもできないので、ガラスごと交換してくれますが、手配には時間がかかるみたいですね。

チェック項目　カーテン・クロス

• ロールスクリーン等、メカ系の動作はスムーズか
• レール取り付けの位置（正面付けor天井付け）・長さに間違いはないか
• 表裏が間違ってないか
• クロスに傷がないか
• アクセントクロスの場所は正しいか
• クロス継ぎ目は隙間が空いていないか
• 余ったクロスは引き取りたいと伝える（引っ越しでぶつけた時のリペア用や、何かのＤＩＹで使えるかも。）

ツーバイ工法は、入居後に木材の伸縮でクロスのつなぎ目に隙間ができやすいみたいです。

その場合はコークボンドをいうもので埋めていくと良いそうですよ。

チェック項目：　玄関ドア

• インターホン動作
• 玄関ドアストッパーの位置
• 玄関ドアに隙間ないか
• スマートキーの動作
• 玄関タイルの欠けやひびはないか

チェック項目：外回り

• 基礎モルタルにひび割れはないか
• 雨どいにひびやぐらつきがないか
• バルコニーとサッシの間のコーキング
• タイルの割れ・貼り忘れがないか
• 工事残存物の撤去
• バルコニーとサッシの間のコーキング
• 物干し竿の動作はスムーズか

まとめ。我が家はとても丁寧に施工してもらいました。

軽微な修正依頼は細々と出していますが、

図面との違いはひとつもありませんでしたし、施工も丁寧で満足のいくものでした。

「コーキングが雑」というようなまるでうるさい姑のような細かい指摘も、快く対応してもらいました。

これで、無事に引き渡しの日を安心して迎えることができそうです。